2 Rue de Vic, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Vic, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 13.77 % à celui du n°1 et du 14.11 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Vic, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette.
1 niveau - 665 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alhambra à 199 mètres
- - Calais à 486 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 358 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 910 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 598 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Vic
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Vic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Vic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Vic, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Vic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Vic dans son marché local
Prix du 2 Rue de Vic par rapport à la voie
Sur Rue de Vic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 2 Rue de Vic se situe 19.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Vic par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Vic se situe 16.73 % au-dessus de la moyenne de Calais et 1.69 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Vic à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Vic est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.16 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.66 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
