33 Rue de Vic, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue de Vic, affiche un prix moyen de 1 635 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°31 et de n°35.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue de Vic, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 161 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0863 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 174 mètres
- - Calais à 572 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège République à 249 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1048 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 542 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 534 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 316 mètres
Ventes au 33 Rue de Vic
Les 3 ventes au 33 Rue de Vic donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue de Vic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue de Vic, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Vic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue de Vic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue de Vic dans son marché local
Prix du 33 Rue de Vic par rapport à la voie
Sur Rue de Vic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 635 €/m², le 33 Rue de Vic se situe 13.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue de Vic par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue de Vic se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de Calais et 27.01 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue de Vic à Calais
Le loyer moyen estimé au 33 Rue de Vic est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.56 € à 15.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
