34 Rue de Vic, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de Vic, affiche un prix moyen de 1 848 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de Vic, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 121 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000AW, - Parcelle n°0262 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 54 mètres
- - Calais à 667 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège République à 201 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 511 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 444 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 258 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de Vic
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de Vic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de Vic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de Vic, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Vic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de Vic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de Vic dans son marché local
Prix du 34 Rue de Vic par rapport à la voie
Sur Rue de Vic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 899 €/m². Avec un prix moyen de 1 848 €/m², le 34 Rue de Vic se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de Vic par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de Vic se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Calais et 17.5 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de Vic à Calais
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de Vic est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
