4 Rue de Vic, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Vic, affiche un prix moyen de 1 540 €/m², inférieur de 22.96 % à celui du n°5 et du 23.19 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Vic, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alhambra à 213 mètres
- - Calais à 511 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège République à 327 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 952 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 576 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 610 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Vic
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Vic au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Vic
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Vic, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vic
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Vic complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Vic dans son marché local
Prix du 4 Rue de Vic par rapport à la voie
Sur Rue de Vic, le prix moyen des appartements s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 540 €/m², le 4 Rue de Vic se situe 19.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Vic par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Vic se situe 21.19 % en dessous de la moyenne de Calais et 31.34 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Vic à Calais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Vic est de 12.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.93 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
