2 Rue de Villars, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Villars, affiche un prix moyen de 1 522 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Villars, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Fort Nieulay-Tunis.
1 niveau - 1313 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toul à 222 mètres
- - Les Fontinettes à 880 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 650 mètres
- - Collège Vauban à 677 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 538 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 584 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 542 mètres
- - Ecole primaire Condé à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Villars
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Villars au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villars
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Villars complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Villars dans son marché local
Prix du 2 Rue de Villars par rapport à la voie
Sur Rue de Villars, le prix moyen des maisons s'établit à 1 467 €/m². Avec un prix moyen de 1 522 €/m², le 2 Rue de Villars se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Villars par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Villars se situe 6.97 % en dessous de la moyenne de Calais et -17.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.33 % sur 1 an et augmenté de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 100 € au 2 Rue de Villars à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 805 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 903 € en assurant vous-même les visites, ou 951 € si le professionnel les prend en charge.
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