4048 Rue Debacq, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4048 Rue Debacq, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 0.23 % à celui du n°15.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4048 Rue Debacq, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Nouvelle France.
1 niveau - 197 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Balzac à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 731 mètres
- - Collège Martin Luther King à 1296 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 825 mètres
- - Lycée professionnel du Detroit à 780 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 777 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 4048 Rue Debacq
Aucune vente n'a été recensée au 4048 Rue Debacq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4048 Rue Debacq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4048 Rue Debacq, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4048 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4048 Rue Debacq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4048 Rue Debacq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4048 Rue Debacq dans son marché local
Prix du 4048 Rue Debacq par rapport à la voie
Sur Rue Debacq, le prix moyen des appartements s'établit à 1 750 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 4048 Rue Debacq se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4048 Rue Debacq par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 4048 Rue Debacq se situe 10.3 % en dessous de la moyenne de Calais et 22.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4048 Rue Debacq à Calais
Le loyer moyen estimé au 4048 Rue Debacq est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.15 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
