1 Rue Delaroche, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Delaroche, affiche un prix moyen de 2 403 €/m², supérieur de 10.84 % à celui du n°1 bis et de n°10.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Delaroche, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Petit Pays Michel Ange à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 108 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1058 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nation à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1028 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 632 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1075 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 632 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 389 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue Delaroche
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Delaroche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Delaroche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Delaroche, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Delaroche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Delaroche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Delaroche dans son marché local
Prix du 1 Rue Delaroche par rapport à la voie
Sur Rue Delaroche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 194 €/m². Avec un prix moyen de 2 403 €/m², le 1 Rue Delaroche se situe 9.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Delaroche par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Delaroche se situe 22.85 % au-dessus de la moyenne de Calais et 7.28 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Delaroche à Calais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Delaroche est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
