44 Rue Denis Papin, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Denis Papin, affiche un prix moyen de 1 908 €/m², supérieur de 3.75 % à celui du n°38 et de n°54.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Denis Papin, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0310 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 205 mètres
- - Les Fontinettes à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 268 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 561 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 433 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 923 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Denis Papin
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Denis Papin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Denis Papin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Denis Papin, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Denis Papin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Denis Papin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Denis Papin dans son marché local
Prix du 44 Rue Denis Papin par rapport à la voie
Sur Rue Denis Papin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 730 €/m². Avec un prix moyen de 1 908 €/m², le 44 Rue Denis Papin se situe 10.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Denis Papin par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Denis Papin se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de Calais et 14.82 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Denis Papin à Calais
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Denis Papin est de 12.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.66 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
