12 Rue des 4 Coins, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des 4 Coins, affiche un prix moyen de 2 281 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°16 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue des 4 Coins, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Quartier Vauxhall à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 127 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0848 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alhambra à 188 mètres
- - Calais à 443 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 383 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 848 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 647 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 716 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Vauxhall à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des 4 Coins
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des 4 Coins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des 4 Coins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des 4 Coins, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 4 Coins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des 4 Coins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des 4 Coins dans son marché local
Prix du 12 Rue des 4 Coins par rapport à la voie
Sur Rue des 4 Coins, le prix moyen des appartements s'établit à 1 857 €/m². Avec un prix moyen de 2 281 €/m², le 12 Rue des 4 Coins se situe 22.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des 4 Coins par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue des 4 Coins se situe 16.62 % au-dessus de la moyenne de Calais et 1.83 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue des 4 Coins à Calais
Le loyer moyen estimé au 12 Rue des 4 Coins est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.06 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
