1 Rue des Communes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue des Communes, affiche un prix moyen de 1 666 €/m², identique à celui du n°6 et du n°25.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue des Communes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette.
2 niveaux - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Neuf à 196 mètres
- - Calais à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège République à 160 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1112 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 644 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 598 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue des Communes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue des Communes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue des Communes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue des Communes, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Communes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue des Communes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue des Communes dans son marché local
Prix du 1 Rue des Communes par rapport à la voie
Sur Rue des Communes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 820 €/m². Avec un prix moyen de 1 666 €/m², le 1 Rue des Communes se situe 8.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue des Communes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue des Communes se situe 14.74 % en dessous de la moyenne de Calais et 25.72 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue des Communes à Calais
Le loyer moyen estimé au 1 Rue des Communes est de 12.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.36 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.01 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
