78 Rue des Fleurs, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 78 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 567 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°76 mais inférieur de 0.44 % à celui du n°91.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 78 Rue des Fleurs, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bobino à 96 mètres
- - Les Fontinettes à 537 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 213 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1024 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 54 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 519 mètres
- - Ecole primaire Washington à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 78 Rue des Fleurs
Aucune vente n'a été recensée au 78 Rue des Fleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 78 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 78 Rue des Fleurs, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°78 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 78 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 78 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 629 €/m². Avec un prix moyen de 1 567 €/m², le 78 Rue des Fleurs se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 78 Rue des Fleurs par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 78 Rue des Fleurs se situe 19.89 % en dessous de la moyenne de Calais et 30.04 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 78 Rue des Fleurs à Calais
Le loyer moyen estimé au 78 Rue des Fleurs est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
