4 Rue des Fontinettes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Fontinettes, affiche un prix moyen de 2 195 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°1 mais supérieur de 20.94 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Fontinettes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1890, situé dans le quartier Van Grutten.
1 niveau - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 182 mètres
- - Les Fontinettes à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 205 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 813 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 251 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Fontinettes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Fontinettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Fontinettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Fontinettes, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fontinettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Fontinettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Fontinettes dans son marché local
Prix du 4 Rue des Fontinettes par rapport à la voie
Sur Rue des Fontinettes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 811 €/m². Avec un prix moyen de 2 195 €/m², le 4 Rue des Fontinettes se situe 21.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Fontinettes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Fontinettes se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Calais et 2.27 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Fontinettes à Calais
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Fontinettes est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
