40 Rue des Poilus, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 1 422 €/m², supérieur de 4.64 % à celui du n°42 et de n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue des Poilus, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Crèvecœur Massena.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poilus à 120 mètres
- - Les Fontinettes à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 321 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 364 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 363 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 316 mètres
Ventes au 40 Rue des Poilus
Une vente a été recensée au 40 Rue des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue des Poilus, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 40 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 281 €/m². Avec un prix moyen de 1 422 €/m², le 40 Rue des Poilus se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Poilus par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Poilus se situe 13.24 % en dessous de la moyenne de Calais et -17.8 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
