45 Rue des Poilus, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 1 294 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°43 mais inférieur de 8.36 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 45 Rue des Poilus, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Crèvecœur Massena.
2 niveaux - 1 logement - 44 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0982 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brampton à 222 mètres
- - Les Fontinettes à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1348 mètres
- - Collège Les Dentelliers à 451 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 1402 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 481 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 402 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 408 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue des Poilus, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 45 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 1 279 €/m². Avec un prix moyen de 1 294 €/m², le 45 Rue des Poilus se situe 1.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue des Poilus par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue des Poilus se situe 21.24 % en dessous de la moyenne de Calais et -25.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 0.91 % sur 1 an et augmenté de 0.46 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
