49 Rue des Poilus, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 125 €/m², inférieur de 4.92 % à celui du n°94.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Poilus, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0984 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brampton à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1341 mètres
- - Collège Les Dentelliers à 460 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Ecole d'ingénieurs à 1395 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 490 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 406 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 415 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Poilus, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 49 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 125 €/m², le 49 Rue des Poilus se situe 12.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Poilus par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Poilus se situe 8.64 % au-dessus de la moyenne de Calais et 5.13 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Poilus à Calais
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Poilus est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
