5 Rue des Poilus, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 1 761 €/m², inférieur de 2.81 % à celui du n°5 bis et de n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Poilus, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 9 parkings - 348 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0879 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poilus à 50 mètres
- - Les Fontinettes à 883 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 262 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 303 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 353 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 291 mètres
Ventes au 5 Rue des Poilus
Une vente a été recensée au 5 Rue des Poilus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Poilus, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 5 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des appartements s'établit à 1 895 €/m². Avec un prix moyen de 1 761 €/m², le 5 Rue des Poilus se situe 7.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Poilus par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Poilus se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Calais et 21.59 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Poilus à Calais
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Poilus est de 13.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.86 € à 15.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.07 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
