44 Rue des Prairies, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 2 040 €/m², inférieur de 1.59 % à celui du n°40 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°57.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue des Prairies, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poilus à 99 mètres
- - Les Fontinettes à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 203 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 203 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 284 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Prairies, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 44 Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 1 898 €/m². Avec un prix moyen de 2 040 €/m², le 44 Rue des Prairies se situe 7.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Prairies par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue des Prairies se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Calais et 8.93 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue des Prairies à Calais
Le loyer moyen estimé au 44 Rue des Prairies est de 13.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.03 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
