4038 Rue des Salines, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4038 Rue des Salines, affiche un prix moyen de 1 923 €/m², identique à celui du n°75 et de n°79.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4038 Rue des Salines, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Quartier Vauxhall à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 528 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0041 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Lycée Sophie Berthelot - Lycée à 365 mètres
- - Calais à 703 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 690 mètres
- - Collège Vauban à 692 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 337 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 351 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 620 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 359 mètres
Absence de ventes récentes au 4038 Rue des Salines
Aucune vente n'a été recensée au 4038 Rue des Salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4038 Rue des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4038 Rue des Salines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4038 Rue des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4038 Rue des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4038 Rue des Salines dans son marché local
Prix du 4038 Rue des Salines par rapport à la voie
Sur Rue des Salines, le prix moyen des appartements s'établit à 1 923 €/m². Avec un prix moyen de 1 923 €/m², le 4038 Rue des Salines se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4038 Rue des Salines par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 4038 Rue des Salines se situe 100 % en dessous de la moyenne de Calais et 100 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4038 Rue des Salines à Calais
Le loyer moyen estimé au 4038 Rue des Salines est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
