95 Rue des Salines, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 95 Rue des Salines, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°23 et de n°25 b.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 95 Rue des Salines, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Quartier Vauxhall.
1 niveau - 3838 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0338 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0307 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Lycée Sophie Berthelot - Lycée à 156 mètres
- - Calais à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 570 mètres
- - Collège Vauban à 581 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 122 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 186 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 469 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 351 mètres
Absence de ventes récentes au 95 Rue des Salines
Aucune vente n'a été recensée au 95 Rue des Salines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 95 Rue des Salines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 95 Rue des Salines, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Salines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 95 Rue des Salines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 95 Rue des Salines dans son marché local
Prix du 95 Rue des Salines par rapport à la voie
Sur Rue des Salines, le prix moyen des maisons s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 95 Rue des Salines se situe 1.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 95 Rue des Salines par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 639 €/m². Le prix moyen des maisons au 95 Rue des Salines se situe 16.96 % en dessous de la moyenne de Calais et -21.33 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 95 Rue des Salines à Calais
Le loyer moyen estimé au 95 Rue des Salines est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 14.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.15 % sur 1 an et augmenté de 0.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
