22 Rue des Soupirants, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Soupirants, affiche un prix moyen de 1 560 €/m², inférieur de 10.91 % à celui du n°20 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Soupirants, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Quartier Vauxhall à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 175 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0187 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theatre à 146 mètres
- - Calais à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 510 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 752 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 597 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 719 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Vauxhall à 371 mètres
Ventes au 22 Rue des Soupirants
Les 2 ventes au 22 Rue des Soupirants donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Soupirants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Soupirants, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Soupirants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Soupirants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Soupirants dans son marché local
Prix du 22 Rue des Soupirants par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 560 €/m², le 22 Rue des Soupirants se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Soupirants par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Soupirants se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Calais et 30.36 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Soupirants à Calais
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Soupirants est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
