35 Rue des Soupirants, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue des Soupirants, affiche un prix moyen de 1 686 €/m², identique à celui du n°37 mais inférieur de 0.47 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1858, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue des Soupirants, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1858, situé dans le quartier Quartier Vauxhall à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1343 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Théâtre - Boulevard Gambetta N°3 à 176 mètres
- - Calais à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 573 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 652 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 577 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 819 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Vauxhall à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue des Soupirants
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue des Soupirants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue des Soupirants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue des Soupirants, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Soupirants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue des Soupirants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue des Soupirants dans son marché local
Prix du 35 Rue des Soupirants par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 686 €/m², le 35 Rue des Soupirants se situe 3.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue des Soupirants par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Soupirants se situe 13.8 % en dessous de la moyenne de Calais et 24.73 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue des Soupirants à Calais
Le loyer moyen estimé au 35 Rue des Soupirants est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.84 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
