49 Rue des Soupirants, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 49 Rue des Soupirants, affiche un prix moyen de 1 646 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°55 mais supérieur de 3.72 % à celui du n°72.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue des Soupirants, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Théâtre - Boulevard Gambetta N°3 à 224 mètres
- - Calais à 523 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 608 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 587 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 515 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 889 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Vauxhall à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue des Soupirants
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue des Soupirants au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue des Soupirants
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue des Soupirants, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Soupirants
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue des Soupirants complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue des Soupirants dans son marché local
Prix du 49 Rue des Soupirants par rapport à la voie
Sur Rue des Soupirants, le prix moyen des appartements s'établit à 1 755 €/m². Avec un prix moyen de 1 646 €/m², le 49 Rue des Soupirants se situe 6.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue des Soupirants par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue des Soupirants se situe 15.85 % en dessous de la moyenne de Calais et 26.52 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue des Soupirants à Calais
Le loyer moyen estimé au 49 Rue des Soupirants est de 12.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.23 € à 15.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.25 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
