24 Rue Descartes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 491 €/m², supérieur de 8.26 % à celui du n°81 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue Descartes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Petit Courgain Voltaire à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 84 logements - 1 local - 195 parkings - 3874 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0607 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0620 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0618 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0485 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0486 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Gendarmerie à 133 mètres
- - Calais à 722 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Cote d'Opale à 1334 mètres
- - Collège République à 180 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 821 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 618 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 550 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue Descartes, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 24 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 491 €/m², le 24 Rue Descartes se situe 3.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue Descartes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue Descartes se situe 27.68 % au-dessus de la moyenne de Calais et 10.91 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue Descartes à Calais
Le loyer moyen estimé au 24 Rue Descartes est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
