81 Rue Descartes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Descartes, affiche un prix moyen de 2 306 €/m², inférieur de 7.28 % à celui du n°26 et de n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Descartes, 62100 Calais
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cpam à 144 mètres
- - Calais à 737 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Cote d'Opale à 1330 mètres
- - Collège République à 188 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 817 mètres
- - Ecole maternelle Courtebourne à 604 mètres
- - Ecole primaire Delaroche-Van Dyck à 535 mètres
Absence de ventes récentes au 81 Rue Descartes
Aucune vente n'a été recensée au 81 Rue Descartes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Descartes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Descartes, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Descartes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Descartes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Descartes dans son marché local
Prix du 81 Rue Descartes par rapport à la voie
Sur Rue Descartes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 438 €/m². Avec un prix moyen de 2 306 €/m², le 81 Rue Descartes se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Descartes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Descartes se situe 17.89 % au-dessus de la moyenne de Calais et 2.95 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Descartes à Calais
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Descartes est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
