45 Rue du 11 Novembre, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue du 11 Novembre, affiche un prix moyen de 1 684 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°40 mais identique à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue du 11 Novembre, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Quartier Vauxhall à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 79 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - 11 Novembre - Abri à 295 mètres
- - Calais à 468 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Jaurès à 644 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 546 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 487 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 997 mètres
- - Ecole primaire Sévigné-Vauxhall à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue du 11 Novembre
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue du 11 Novembre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue du 11 Novembre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue du 11 Novembre, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue du 11 Novembre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue du 11 Novembre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue du 11 Novembre dans son marché local
Prix du 45 Rue du 11 Novembre par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 756 €/m². Avec un prix moyen de 1 684 €/m², le 45 Rue du 11 Novembre se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue du 11 Novembre par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue du 11 Novembre se situe 13.69 % en dessous de la moyenne de Calais et 25.02 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue du 11 Novembre à Calais
Le loyer moyen estimé au 45 Rue du 11 Novembre est de 12.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.74 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
