49 Rue du 29 Juillet, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue du 29 Juillet, affiche un prix moyen de 1 469 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°47 mais supérieur de 4.48 % à celui du n°56.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 Rue du 29 Juillet, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - 11 Novembre - Abri à 225 mètres
- - Les Fontinettes à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 1092 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 364 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 460 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 376 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 974 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue du 29 Juillet
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue du 29 Juillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 Rue du 29 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 Rue du 29 Juillet, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 Rue du 29 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 Rue du 29 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue du 29 Juillet dans son marché local
Prix du 49 Rue du 29 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 29 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 1 469 €/m², le 49 Rue du 29 Juillet se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue du 29 Juillet par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 Rue du 29 Juillet se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Calais et 34.42 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 Rue du 29 Juillet à Calais
Le loyer moyen estimé au 49 Rue du 29 Juillet est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
