75 Rue du 29 Juillet, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 Rue du 29 Juillet, affiche un prix moyen de 2 212 €/m², supérieur de 24.27 % à celui du n°84 et de n°88 bis.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 Rue du 29 Juillet, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 291 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 294 mètres
- - Les Fontinettes à 344 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 1134 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 345 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 528 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 454 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 1012 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 97 mètres
Ventes au 75 Rue du 29 Juillet
Les 13 ventes au 75 Rue du 29 Juillet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 75 Rue du 29 Juillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 75 Rue du 29 Juillet, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°75 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 Rue du 29 Juillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 Rue du 29 Juillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 Rue du 29 Juillet dans son marché local
Prix du 75 Rue du 29 Juillet par rapport à la voie
Sur Rue du 29 Juillet, le prix moyen des appartements s'établit à 1 609 €/m². Avec un prix moyen de 2 212 €/m², le 75 Rue du 29 Juillet se situe 37.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 75 Rue du 29 Juillet par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 Rue du 29 Juillet se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Calais et 1.25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 Rue du 29 Juillet à Calais
Le loyer moyen estimé au 75 Rue du 29 Juillet est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
