104 Rue du Bout des Digues, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 104 Rue du Bout des Digues, affiche un prix moyen de 1 850 €/m², supérieur de 1.04 % à celui du n°106 et de n°98.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue du Bout des Digues, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier Quartier Vauxhall.
1 niveau - 318 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - 11 Novembre - Abri à 317 mètres
- - Calais à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 887 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 817 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 406 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 372 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 807 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 244 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue du Bout des Digues
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue du Bout des Digues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue du Bout des Digues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue du Bout des Digues, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Bout des Digues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue du Bout des Digues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue du Bout des Digues dans son marché local
Prix du 104 Rue du Bout des Digues par rapport à la voie
Sur Rue du Bout des Digues, le prix moyen des appartements s'établit à 1 712 €/m². Avec un prix moyen de 1 850 €/m², le 104 Rue du Bout des Digues se situe 8.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue du Bout des Digues par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue du Bout des Digues se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de Calais et 17.41 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue du Bout des Digues à Calais
Le loyer moyen estimé au 104 Rue du Bout des Digues est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.83 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
