1 bis Rue du Chateau d'Eau, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue du Chateau d'Eau, affiche un prix moyen de 1 811 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°10 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue du Chateau d'Eau, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 125 mètres
- - Les Fontinettes à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 160 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 776 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 244 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 644 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Rue du Chateau d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Rue du Chateau d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue du Chateau d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue du Chateau d'Eau, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Chateau d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue du Chateau d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue du Chateau d'Eau dans son marché local
Prix du 1 bis Rue du Chateau d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 1 811 €/m², le 1 bis Rue du Chateau d'Eau se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue du Chateau d'Eau par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue du Chateau d'Eau se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de Calais et 19.37 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue du Chateau d'Eau à Calais
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue du Chateau d'Eau est de 12.72 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
