48 Rue du Chateau d'Eau, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 48 Rue du Chateau d'Eau, affiche un prix moyen de 2 029 €/m².Cet immeuble ancien de 2000, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue du Chateau d'Eau, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2000, situé dans le quartier Van Grutten.
1 niveau - 71 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0328 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Denis Papin à 147 mètres
- - Les Fontinettes à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 219 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 643 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 355 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 772 mètres
- - Ecole primaire Franklin-Stephenson à 203 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue du Chateau d'Eau
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue du Chateau d'Eau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue du Chateau d'Eau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue du Chateau d'Eau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Chateau d'Eau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue du Chateau d'Eau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue du Chateau d'Eau dans son marché local
Prix du 48 Rue du Chateau d'Eau par rapport à la voie
Sur Rue du Chateau d'Eau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 669 €/m². Avec un prix moyen de 2 029 €/m², le 48 Rue du Chateau d'Eau se situe 21.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue du Chateau d'Eau par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue du Chateau d'Eau se situe 4 % au-dessus de la moyenne de Calais et 9.66 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue du Chateau d'Eau à Calais
Le loyer moyen estimé au 48 Rue du Chateau d'Eau est de 13.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
