16 Rue du Commandant Mengin, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 16 Rue du Commandant Mengin, affiche un prix moyen de 1 649 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°14 et du 0.18 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1899, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue du Commandant Mengin, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1899, situé dans le quartier Crèvecœur Massena.
2 niveaux - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 97 mètres
- - Les Fontinettes à 877 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 116 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 116 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue du Commandant Mengin
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue du Commandant Mengin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue du Commandant Mengin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue du Commandant Mengin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue du Commandant Mengin dans son marché local
Prix du 16 Rue du Commandant Mengin par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Mengin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 636 €/m². Avec un prix moyen de 1 649 €/m², le 16 Rue du Commandant Mengin se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue du Commandant Mengin par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue du Commandant Mengin se situe 15.7 % en dessous de la moyenne de Calais et 26.25 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue du Commandant Mengin à Calais
Le loyer moyen estimé au 16 Rue du Commandant Mengin est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
