18 Rue du Commandant Mengin, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue du Commandant Mengin, affiche un prix moyen de 1 656 €/m², supérieur de 0.98 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
40 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue du Commandant Mengin, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 56 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Du Marche à 94 mètres
- - Les Fontinettes à 873 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 111 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 111 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 188 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Pierre à 111 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue du Commandant Mengin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue du Commandant Mengin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue du Commandant Mengin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue du Commandant Mengin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue du Commandant Mengin dans son marché local
Prix du 18 Rue du Commandant Mengin par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Mengin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 640 €/m². Avec un prix moyen de 1 656 €/m², le 18 Rue du Commandant Mengin se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue du Commandant Mengin par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue du Commandant Mengin se situe 15.12 % en dessous de la moyenne de Calais et 32.68 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue du Commandant Mengin à Calais
Le loyer moyen estimé au 18 Rue du Commandant Mengin est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 800 € au 18 Rue du Commandant Mengin à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 070 € en assurant vous-même les visites, ou 1 035 € si le professionnel les prend en charge.
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