23 Rue du Général Chanzy, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue du Général Chanzy, affiche un prix moyen de 1 611 €/m², identique à celui du n°19 mais inférieur de 4.22 % à celui du n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue du Général Chanzy, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette.
1 niveau - 144 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0639 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 87 mètres
- - Calais à 845 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 297 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 297 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 272 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 42 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue du Général Chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue du Général Chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue du Général Chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue du Général Chanzy, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue du Général Chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue du Général Chanzy dans son marché local
Prix du 23 Rue du Général Chanzy par rapport à la voie
Sur Rue du Général Chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 1 766 €/m². Avec un prix moyen de 1 611 €/m², le 23 Rue du Général Chanzy se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue du Général Chanzy par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue du Général Chanzy se situe 17.64 % en dessous de la moyenne de Calais et 28.08 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue du Général Chanzy à Calais
Le loyer moyen estimé au 23 Rue du Général Chanzy est de 12.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
