32 Rue du Jardin des Plantes, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Jardin des Plantes, affiche un prix moyen de 1 576 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°25 mais identique à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue du Jardin des Plantes, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville Lafayette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 115 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chanzy à 105 mètres
- - Calais à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre à 276 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 276 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Pollet à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Jardin des Plantes
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Jardin des Plantes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Jardin des Plantes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Jardin des Plantes, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Jardin des Plantes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Jardin des Plantes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Jardin des Plantes dans son marché local
Prix du 32 Rue du Jardin des Plantes par rapport à la voie
Sur Rue du Jardin des Plantes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 576 €/m², le 32 Rue du Jardin des Plantes se situe 3.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Jardin des Plantes par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 953 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue du Jardin des Plantes se situe 19.3 % en dessous de la moyenne de Calais et 29.52 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue du Jardin des Plantes à Calais
Le loyer moyen estimé au 32 Rue du Jardin des Plantes est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.27 € à 14.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.12 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
