11 Rue du Paradis, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Paradis, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², supérieur de 9.05 % à celui du n°12 quater et du 9.11 % à celui du n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Paradis, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Front de Mer à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 131 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance à 83 mètres
- - Calais à 775 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 592 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre de Coubertin à 806 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 441 mètres
Ventes au 11 Rue du Paradis
Les 2 ventes au 11 Rue du Paradis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Paradis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Paradis, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Paradis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Paradis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Paradis dans son marché local
Prix du 11 Rue du Paradis par rapport à la voie
Sur Rue du Paradis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 964 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 11 Rue du Paradis se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Paradis par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 954 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Paradis se situe 6.04 % au-dessus de la moyenne de Calais et 7.62 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Paradis à Calais
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Paradis est de 13.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
