2 Rue du Roule, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Roule, affiche un prix moyen de 2 072 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°4011 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
47 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Roule, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 13 parkings - 653 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0259 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Resistance à 142 mètres
- - Calais à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 551 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 773 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 355 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Roule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Roule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Roule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Roule, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Roule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Roule dans son marché local
Prix du 2 Rue du Roule par rapport à la voie
Sur Rue du Roule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 072 €/m², le 2 Rue du Roule se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Roule par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Roule se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de Calais et 15.77 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Roule à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Roule est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.63 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.64 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 103 600 € au 2 Rue du Roule à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 180 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 590 € en assurant vous-même les visites, ou 1 295 € si le professionnel les prend en charge.
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