13 Rue Félix Cadras, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Félix Cadras, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², supérieur de 1.59 % à celui du n°15 mais inférieur de 3.28 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Félix Cadras, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 407 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000XHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 75 mètres
- - Calais à 437 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 356 mètres
- - Lycée professionnel Pierre de Coubertin à 876 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 1449 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 154 mètres
Ventes au 13 Rue Félix Cadras
Les 2 ventes au 13 Rue Félix Cadras donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Félix Cadras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Félix Cadras, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Félix Cadras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Félix Cadras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Félix Cadras dans son marché local
Prix du 13 Rue Félix Cadras par rapport à la voie
Sur Rue Félix Cadras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 13 Rue Félix Cadras se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Félix Cadras par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Félix Cadras se situe 37.57 % au-dessus de la moyenne de Calais et 19.5 % au-dessus de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Félix Cadras à Calais
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Félix Cadras est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
