2 Rue Félix Cadras, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Félix Cadras, affiche un prix moyen de 2 067 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Félix Cadras, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1955, situé dans le quartier Calais Nord Esplanade à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 230 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000XELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 20 mètres
- - Calais à 429 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 296 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre de Coubertin à 937 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 1498 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 201 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Félix Cadras
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Félix Cadras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Félix Cadras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Félix Cadras, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Cadras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Félix Cadras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Félix Cadras dans son marché local
Prix du 2 Rue Félix Cadras par rapport à la voie
Sur Rue Félix Cadras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 347 €/m². Avec un prix moyen de 2 067 €/m², le 2 Rue Félix Cadras se situe 11.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Félix Cadras par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Félix Cadras se situe 5.95 % au-dessus de la moyenne de Calais et 7.97 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Félix Cadras à Calais
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Félix Cadras est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
