44 Rue Fernand Lenel, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Fernand Lenel, affiche un prix moyen de 2 001 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°42 et de n°46.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Fernand Lenel, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Calais Nord Notre-Dame à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 65 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000XDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Royale à 203 mètres
- - Calais à 539 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Macé à 189 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Fernand Lenel
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Fernand Lenel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Fernand Lenel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Fernand Lenel, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Fernand Lenel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Fernand Lenel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Fernand Lenel dans son marché local
Prix du 44 Rue Fernand Lenel par rapport à la voie
Sur Rue Fernand Lenel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 894 €/m². Avec un prix moyen de 2 001 €/m², le 44 Rue Fernand Lenel se situe 5.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Fernand Lenel par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Fernand Lenel se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Calais et 10.67 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Fernand Lenel à Calais
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Fernand Lenel est de 13.43 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.49 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
