18 Rue Gaillard, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Gaillard, affiche un prix moyen de 1 741 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°13 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Gaillard, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Crèvecœur Massena à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 81 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Poilus à 134 mètres
- - Les Fontinettes à 706 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 135 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 219 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Agnès à 184 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Gaillard
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Gaillard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Gaillard, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Gaillard dans son marché local
Prix du 18 Rue Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 741 €/m², le 18 Rue Gaillard se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Gaillard par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Gaillard se situe 10.99 % en dessous de la moyenne de Calais et 22.14 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Gaillard à Calais
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Gaillard est de 12.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.46 € à 15.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.68 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
