21 Rue Gaillard, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Gaillard, affiche un prix moyen de 1 841 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°23 et de n°33.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Gaillard, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Crèvecœur Curie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 22 parkings - 491 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0862 - Feuille 000AO, - Parcelle n°1410 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0861 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Four A Chaux à 119 mètres
- - Les Fontinettes à 684 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Les Dentelliers à 59 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 305 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 496 mètres
- - Ecole primaire Archimède à 195 mètres
Ventes au 21 Rue Gaillard
Les 4 ventes au 21 Rue Gaillard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Gaillard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Gaillard, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaillard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Gaillard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Gaillard dans son marché local
Prix du 21 Rue Gaillard par rapport à la voie
Sur Rue Gaillard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 788 €/m². Avec un prix moyen de 1 841 €/m², le 21 Rue Gaillard se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Gaillard par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Gaillard se situe 5.64 % en dessous de la moyenne de Calais et 18.03 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Gaillard à Calais
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Gaillard est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.23 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
