3 Rue Garibaldi, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Garibaldi, affiche un prix moyen de 1 718 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1992, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Garibaldi, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1992, situé dans le quartier Quartier Vauxhall à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Gare Pem - Quai L à 215 mètres
- - Calais à 247 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 1129 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 585 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 730 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 697 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 1071 mètres
- - Ecole primaire de L'Esplanade à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Garibaldi
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Garibaldi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Garibaldi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Garibaldi, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Garibaldi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Garibaldi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Garibaldi dans son marché local
Prix du 3 Rue Garibaldi par rapport à la voie
Sur Rue Garibaldi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 995 €/m². Avec un prix moyen de 1 718 €/m², le 3 Rue Garibaldi se situe 13.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Garibaldi par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Garibaldi se situe 11.94 % en dessous de la moyenne de Calais et 30.16 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Garibaldi à Calais
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Garibaldi est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.62 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.71 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 900 € au 3 Rue Garibaldi à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 295 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 148 € en assurant vous-même les visites, ou 1 074 € si le professionnel les prend en charge.
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