23 Rue Homère, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Homère, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°22 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°16 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Homère, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Nouvelle France à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 28 m² au sol - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°1793 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - Nation - Monument à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1108 mètres
- - Collège privé Saint Pierre à 701 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Composante d'université avec formation diplômante à 1173 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Pierre à 701 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 519 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 426 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Homère
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Homère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Homère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Homère, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Homère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Homère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Homère dans son marché local
Prix du 23 Rue Homère par rapport à la voie
Sur Rue Homère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 164 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 23 Rue Homère se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Homère par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Homère se situe 10.92 % au-dessus de la moyenne de Calais et 3.65 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Homère à Calais
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Homère est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 17.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
