40 Rue Horace, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Horace, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², inférieur de 4.32 % à celui du n°42 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 40 Rue Horace, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Nouvelle France.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1427 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Lucien Vadez à 1214 mètres
- - Collège Les Dentelliers à 810 mètres
- - Université du Littoral Côte d'Opale - Institut universitaire de technologie à 1338 mètres
- - Lycée professionnel du Detroit à 488 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 756 mètres
- - Ecole primaire Honoré de Balzac-Nouvelle France à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Horace
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Horace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Horace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Horace, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Horace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Horace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Horace dans son marché local
Prix du 40 Rue Horace par rapport à la voie
Sur Rue Horace, le prix moyen des maisons s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 40 Rue Horace se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Horace par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des maisons atteint 1 638 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Horace se situe 24.24 % en dessous de la moyenne de Calais et -28.39 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Calais a baissé de 1.21 % sur 1 an et augmenté de 0.16 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 409 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 658 €/m² au premier semestre 2025.
