22 Rue Lavoisier, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Lavoisier, affiche un prix moyen de 1 812 €/m², supérieur de 27.61 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Lavoisier, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Van Grutten à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 98 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0357 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calais - 11 Novembre - Abri à 160 mètres
- - Les Fontinettes à 644 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Vauban à 895 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 567 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 259 mètres
- - Lycée Général et Technologique Sophie Berthelot à 172 mètres
- - Ecole maternelle Lesieur à 781 mètres
- - Ecole primaire privée Sacré-Coeur à 170 mètres
Ventes au 22 Rue Lavoisier
Une vente a été recensée au 22 Rue Lavoisier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Lavoisier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Lavoisier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lavoisier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Lavoisier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Lavoisier dans son marché local
Prix du 22 Rue Lavoisier par rapport à la voie
Sur Rue Lavoisier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 556 €/m². Avec un prix moyen de 1 812 €/m², le 22 Rue Lavoisier se situe 16.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Lavoisier par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Lavoisier se situe 7.36 % en dessous de la moyenne de Calais et 19.11 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Lavoisier à Calais
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Lavoisier est de 12.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.03 € à 14.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.12 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
