20 Rue Leavers, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 20 Rue Leavers, affiche un prix moyen de 1 766 €/m², supérieur de 13.42 % à celui du n°14 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue Leavers, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Fontinettes Einstein à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontinettes à 117 mètres
- - Les Fontinettes à 134 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 268 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 863 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 351 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 922 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue Leavers
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue Leavers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue Leavers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue Leavers, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue Leavers dans son marché local
Prix du 20 Rue Leavers par rapport à la voie
Sur Rue Leavers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 766 €/m², le 20 Rue Leavers se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue Leavers par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue Leavers se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de Calais et 28.21 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue Leavers à Calais
Le loyer moyen estimé au 20 Rue Leavers est de 13.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.64 € à 15.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 300 € au 20 Rue Leavers à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 208 € en assurant vous-même les visites, ou 1 104 € si le professionnel les prend en charge.
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