25 Rue Leavers, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Leavers, affiche un prix moyen de 1 754 €/m², supérieur de 0.57 % à celui du n°21 mais inférieur de 6.5 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Leavers, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Fontinettes Fleurs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontinettes à 147 mètres
- - Les Fontinettes à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 243 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 877 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 318 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 889 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 207 mètres
Ventes au 25 Rue Leavers
Les 2 ventes au 25 Rue Leavers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Leavers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Leavers, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Leavers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Leavers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Leavers dans son marché local
Prix du 25 Rue Leavers par rapport à la voie
Sur Rue Leavers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 754 €/m², le 25 Rue Leavers se situe 7.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Leavers par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Leavers se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Calais et 28.7 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Leavers à Calais
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Leavers est de 13.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.77 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 87 700 € au 25 Rue Leavers à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 096 € si le professionnel les prend en charge.
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