46 Rue Leavers, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue Leavers, affiche un prix moyen de 2 028 €/m², inférieur de 0.73 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°49.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Rue Leavers, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Fontinettes Einstein à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 80 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0296 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Einstein à 223 mètres
- - Les Fontinettes à 259 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 222 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 950 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 244 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 806 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 193 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue Leavers
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue Leavers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue Leavers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue Leavers, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue Leavers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue Leavers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue Leavers dans son marché local
Prix du 46 Rue Leavers par rapport à la voie
Sur Rue Leavers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 028 €/m², le 46 Rue Leavers se situe 6.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue Leavers par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Rue Leavers se situe 3.68 % au-dessus de la moyenne de Calais et 9.46 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Rue Leavers à Calais
Le loyer moyen estimé au 46 Rue Leavers est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 15.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
