48 Rue Leavers, 62100 Calais
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Leavers, affiche un prix moyen de 2 043 €/m², supérieur de 0.74 % à celui du n°46 et de n°49.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Leavers, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Fontinettes Einstein à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Einstein à 221 mètres
- - Les Fontinettes à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 222 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 955 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 240 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 801 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 193 mètres
Ventes au 48 Rue Leavers
Une vente a été recensée au 48 Rue Leavers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Leavers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Leavers, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Leavers dans son marché local
Prix du 48 Rue Leavers par rapport à la voie
Sur Rue Leavers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 900 €/m². Avec un prix moyen de 2 043 €/m², le 48 Rue Leavers se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Leavers par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 956 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Leavers se situe 4.45 % au-dessus de la moyenne de Calais et 8.79 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Leavers à Calais
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Leavers est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 15.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 9.98 % sur 1 an et baissé de 9.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
