6 Rue Leavers, 62100 Calais
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Leavers, affiche un prix moyen de 1 556 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°2 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
41 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Leavers, 62100 Calais
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Fontinettes Einstein à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 62 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000XSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Fontinettes à 79 mètres
- - Les Fontinettes à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 306 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 850 mètres
- - Lycée professionnel privé Saint-Pierre à 396 mètres
- - Ecole maternelle Gilbert La Fayette à 967 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Leavers
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Leavers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Leavers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Leavers, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Leavers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Leavers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Leavers dans son marché local
Prix du 6 Rue Leavers par rapport à la voie
Sur Rue Leavers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 902 €/m². Avec un prix moyen de 1 556 €/m², le 6 Rue Leavers se situe 18.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Leavers par rapport à Calais et à Pas-de-Calais
À Calais, le prix moyen des appartements atteint 1 951 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Leavers se situe 20.25 % en dessous de la moyenne de Calais et 36.75 % en dessous de celle de Pas-de-Calais.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Leavers à Calais
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Leavers est de 12.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.8 % au loyer moyen estimé à Calais, qui est de 13.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Calais a baissé de 10.21 % sur 1 an et baissé de 9.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 737 €/m² au premier semestre 2020 à 2 173 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 77 800 € au 6 Rue Leavers à Calais, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 890 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 945 € en assurant vous-même les visites, ou 973 € si le professionnel les prend en charge.
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